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高專兩字=無底薪, 有些店長也是無底薪, 只有秘書約$22K, 開店約百萬.

茶飲加盟店=> 食品加工服務業, 開店約百萬以上.

人事成本為最大差異, 買屋人比房仲人少很多, 只為機會財,

個人粗略想法.
你錯了~沒有先虧很多錢的心理準備千萬不要開
人是跑來跑去的~
水電電話費要錢~
加盟每個月要付約十幾二十萬~
仲介的點比較有店效的在板橋也要十五二十萬一個月~
每個月派報廣告彩D等要錢
還要有隨時準備被告賠錢的準備~
尤其你對不動產不熟可千萬別碰~
不然會萬劫不復



店租+水電+公司電話費+加盟金+廣告/謄本(有部分公司是業務自己出)+行政秘書薪水+
(宜蘭)

這樣一算起碼10萬超過
若是大都會地區(台北新竹只會多不會少)

開店要想清楚

錢不是這麼好賺

且要至少1年的虧錢準備+1年週轉金




當月沒成交 or 成交屋價過低, 當然是虧本, 但內有金主& 投資客, 多了一項機會選擇.

不知虧多久, 才會考慮關店呢?

希望6.1後能回歸市場應有的家數, 目前好像是tw加盟金最低.

50x茶飲加盟也要$150萬以上.


hankping wrote:
當月沒成交 or 成...(恕刪)


50X賣的又貴 原料又有問題 ....

如果有不動產經驗比較好..

眉眉角角~自己要注意嚕...

不然自己開一家"XXX專營本區"成本比較低吧

hankping wrote:
高專兩字=無底薪, ...(恕刪)


樓主的言論再次證明隔行如隔山

開一家仲介店頭百萬有找，要不要找個5個人一人出20您也可以是老闆啊？！！！！

那堆百萬經紀人不會自己開店哩，幹嘛給人抽頭？如果只要百萬就可開店？樓主再用膝蓋想一下好嗎？

到底小學有沒有教算術啊？？！！！

hankping wrote:
當月沒成交 or 成...(恕刪)

沒成交一定是虧的~成交價高低對公司不重要~重要是佣收高不高~
五十嵐加盟一百五十萬~但是五十嵐你點選的好~虧的機會就不大~
仲介業就算你點選得再好~沒有人材就沒用~
投資客金主?no!!你有便宜案件賣他嗎?投客的案件是全區都會去給各仲介的~
如果不了解我勸你去了解再去做~說真的~開飲料店好賺多了~一樣的成本人力你可以開三四倍飲料店~
糖漿香精水~一百多元可以泡幾百杯~
沒人脈沒資源一開始你先有個虧半年的心理準備好了~
我老媽是開中x房屋的 店面一二樓加起來也大概一百多坪 店內人數30幾

之前好幾波房市低迷一個月要丟掉10~30是一定的....而且房仲一定會有人事問題

就夠你煩了，高專來來去去，現在還算穩定也開6~7年了 老媽常說很想收掉自己做業績

可能還比開店多...看過很多房仲有賺一些錢就自己想當老闆，自己做業務業績超好但是會

做業務不代表會管理公司會帶人，這是我覺得開仲介公司的一個盲點!!
茶飲加盟店門檻多少我不清楚

房仲加盟門檻我大略知道
加盟權利金(要看店面的位置)+加盟保證金(現金部分)+工會保證金 大約是100-150萬
30坪的店面租押金+裝潢費用+辦公設備(約10-15人) 大約是 100-150萬

開店以後
加盟月費+秘書店長薪水+水電+電話 每月大約是 25-30萬
廣告費 看你發多少囉 黑白A4一張放到信箱成本約1.2元 彩色的至少貴1倍以上
至少會有1-2新人，前3-6月會有底薪 2.5萬/人

以上是我了解的部分


板橋一介小仲介 wrote:
還要有隨時準備被告賠錢的準備~...(恕刪)

不懂...
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